日前，横琴粤澳深度合作区（下称“合作区”）正式印发《关于促进合作区酒店业高质量发展的若干措施》《存量空闲建筑临时改作酒店使用操作指引》现货杠杆，对存量空闲建筑临时改作酒店使用的申请范围、申请期限要求、续期规则和期限等方面调整优化。
多位受访学者、业界代表对政策表示欢迎，认为新政既满足业界更加多元灵活的商业计划，也将进一步利用存量商业建筑，激发合作区酒店业及会展业的发展潜力。
横琴粤澳深度合作区多元经济发展研究院副院长 褚鹏飞：
合作区酒店业扶持政策的印发，对文旅、会展等产业发展，快速提升合作区人气、“商气”，对促进澳门经济适度多元发展具有重要意义。同时，也可以解决合作区存量空闲建筑问题，提升到合作区投资的收益。
现行港股通红利税政策：(1)内地个人及证券投资基金通过港股通投资取得的股息按20%的税率代扣个人所得税；(2)内地企业投资者(如内地险资或产业资本)通过港股通投资取得的股息，计入其收入总额，依法计征企业所得税，但若内地企业连续持股满12个月，其取得的股息免征企业所得税。
他表示，上月，中国证券监督管理委员会宣布了大量利好政策，包括扩大互联互通计划。这应可推动更多内地资本流入香港股市，进而缩小估值差距。过去一个月，“南向通”日均资金流入量达人民币370亿元(51亿美元)，较过去12个月人民币250-300亿元的日均资金流入量录得大幅增长。
政策将助力合作区文旅产业发展，以“更多选择、更优服务、更低价格”保障酒店供给。当前，合作区文旅产业发展上升趋势明显，随着长隆飞船乐园等开门营业，横琴每年接待游客数量持续上扬，酒店日常需求旺盛，节假日近乎满房。据研究院统计数据显示，合作区酒店入住率2023年全年平均51.17%；2023年国庆期间，合作区13家重点酒店累计共接待10.7万人，高峰期当天最高入住1.7万人，客房出租率达85.6%；2024年春节期间，合作区16家重点酒店共接待15.6万人，高峰期当天最高入住2.1万人，客房出租率达97%。此次酒店业扶持政策的印发，将鼓励存量空闲建筑临时改作酒店使用，引进更多品牌酒店入驻合作区，支持合作区酒店参与星级酒店评定，以“更多选择、更优服务、更低价格”保障酒店供给，吸引更多游客来合作区休闲旅游度假，助力合作区文旅产业发展。
同时，助力用好琴澳“团进团出”政策，满足澳门游客平价品质酒店过夜需求，打造“澳门旅游+横琴居住”琴澳一体化合作模式，服务澳门世界旅游休闲中心建设。澳门旅游业发达、游客过夜需求旺盛，2023年全年入境旅客超过2800万人次，其中留宿旅客1422.7万人次，全年酒店客房平均入住率81.5%，随着旅客数量不断增加，澳门酒店资源紧张。随着横琴和澳门“团进团出”政策落地实施，内地居民参加“琴澳旅游团”，旅游期间可在澳门与横琴两地多次往返；白天在澳门旅游，晚上在横琴酒店过夜，第二天到横琴的景点游玩。合作区酒店业扶持政策的印发，将为澳门旅客提供更多物美价廉的酒店选择，满足澳门旅客过夜需求，助力打造“琴澳联游”品牌和“一程多站”精品线路。
广东会展组展企业协会会长、中国会展经济研究会副会长 刘松萍：
当下，文化创意产业成为全球发展迅猛的一个新兴产业。与此同时，全国各地正努力出招促进消费稳定增长。合作区此次印发《关于促进合作区酒店业高质量发展的若干措施》等，进一步调整优化了存量空闲建筑临时改作酒店使用的申请范围、申请期限要求、续期规则和期限等，我认为将释放出三大利好：一是能进一步把开发商闲置的物业以及资金盘活起来，二是赋能横琴酒店行业，以此带动文旅会展产业的加快发展，三是带动本地消费市场。
会议会展业是现代服务业的重要支柱，不仅能够创造巨大的经济效益，还可通过商贸、旅游、餐饮、交通等相关产业形成强大的聚合效应。当下，随着分线管理、“团进团出”等政策的逐步落地，市民游客从澳门进入横琴“一线”的便利度得到大大提升，琴澳联动打造更多会展品牌活动，吸引世界各地的采购商、展商参加的空间得到拓展，“产业+会展”新业态得到了更好的沃土。
相信在新政的利好下，未来，横琴闲置建筑能得到更充分的利用，一批更高端的酒店载体尤其高端商务型酒店，将为横琴吸引更多国际会议、行业会展落户。有了高端酒店载体的加持，也必将为横琴吸引更多的物流、人流、资金流和信息流，以此刺激本地消费市场，进一步保障和改善民生。
华住集团湾西省区开发部 覃汉：
早前，有关此次新政的消息放出后，华住集团已着手与多个横琴开发商进行了洽谈。事实上，不只是华住，目前，来自全国的一批酒店投资人也被新政吸引而来。如何乘势促进横琴酒店行业良性发展，我们认为，投资者可根据澳琴文旅市场现况，先了解调研市场容量数据和消费数据，对区域商圈档次进行划分，以满足不同阶级客源的需求，从而更好地作出规划建设。
值得关注的是，目前横琴符合可改酒店的物业都属于大体量物业，面积均在两万平方米以上，建议计划申请的企业与主管部门商研拟改建酒店的物业的品牌定位、资金监管方案等，以便更好地掌握报批改建酒店的物业情况是否符合横琴的发展需求。
南方+记者 黄天儒现货杠杆